住宅借入金等特別控除に係る確定申告 （西宮市）

所謂、「住宅ローン控除」の適用を受けるため、西宮税務署へ確定申告に行きました。

実際に申告してみるのは初めてです。
提出書類と留意点を纏めておくので、宜しければご参考に。

・　（特定増改築等）住宅借入金等特別控除額の計算明細書　（これは税務署で作成します）
・　住民票の写し（直近６ヶ月）
・　住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書
・　家屋の登記事項証明書
・　請負契約書の写し、売買契約書の写し等で次のことを明らかにする書類
○　家屋の新築又は取得年月日
○　家屋の新築工事の請負代金又は取得対価の額　
○　家屋の床面積が50平方メートル以上であること
・　給与所得者の場合は、給与所得の源泉徴収票

【留意点】　
登記事項証明書は、法務局より入手した原本が必要です。
民亊法務協会のSaaSで取得したものではダメでした。

私　　　　　 ：　「登記情報提供サービス」で取得したんですけど・・・
税務署員  ：　「う、う～～ん、これは初めて見ました。ちょっと確認・・・」
私　　　      ：　「あ、いいですよ。原本もあるし」

という感じ。（電話では別の担当者さん、いいと言ってたじゃん・・・）

まあ、想定の範囲内でしたのでOKです（苦笑

所有権保存登記した際に、司法書士事務所から送付された「原本」を
準備していたので、それを提出しときました。

「登記事項証明書」は、近くの法務局行けばいつでも取得できるし、別に
手許に必要ないですからね。

今回、所得税・税額控除の還付金は１５万円程度。
事前に試算した通りでした。

還付金は３週間で指定口座に振込されるとのこと。
もっと時間かかると考えていたので、これには驚きました。
（でも、殆ど固定資産税に当てるので、使えませんが）

・・・あれ？平成２３年度は、ローン残高に応じて、３０万まで控除できるでしょ？
控除しきれていないんじゃない？ということですが、恥ずかしながら所得控除後の
所得税を３０万円も納めるほど収入がないので、満額控除されていないわけです（ｗ

残りの１５万円は、満額ではないかもしれませんが、平成２４年度の「住民税」から控除されます。
これは平成２３年度分（初年度）の申告で税務署が手続きしてくれるので、ほっといて大丈夫。

また、翌年度の分の「所得税」の住宅借入金等特別控除についいては、源泉徴収されるので、
確定申告不要になります。

つまり、会社から支給される給与所得の他に収入がない、普通のサラリーマンは、今回、私が
行った「住宅借入金等特別控除に係る確定申告」、１回で済む仕組みとなっているんですね。

う～ん。よく考えられているんだけど、制度自体は複雑ですよね。

確定申告は、３月１５日まで。
まだの方は、お早めに。